落ち着いたベージュ系のタイル調外観にダークトーンのガラスバルコニーパネルを合わせたデザインで、敷地の周囲には緑の生垣や門扉などの外構設備が綺麗に配された3階建ての建物です。
床暖房が備わる約10.9帖のLDKや対面式キッチンに加え、2か所のウォークインクローゼットを備えた2LDKの間取りで、廊下から各居室へ直接アクセスできる配置となっています。
アプローチからエントランスホールまでフラットなタイル床が伸び、両脇にはライトアップされた植栽が配置されているほか、壁面や庇には石調の素材が採用されたガラス張りのエントランスです。
木目調のパネルとグレーの石目調壁面を組み合わせたエントランスには、天井にダウンライトが配されており、壁面には集合ポストや宅配ボックスなどの設備がすっきりと組み込まれています。
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中古マンション
オープンレジデンシア目白御留山
東京都新宿区下落合三丁目
10,880万円
支払い目安：
30.9
万円/月JR山手線 目白駅 徒歩10分
51.12㎡ / 2LDK
2019年築 / 3階 / RC造
0037-634-84772
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
68859-3746
お問い合わせ先：恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス
ポイント
3階建て最上階・ペットと暮らせるお部屋です。各居室にウォークインクローゼット付の2LDKのお部屋。リビングに床暖房設置。防災倉庫あり。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 10.9帖
洋室 6.2帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 51.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.36㎡ |
| 備考 | 床暖房が備わる約10.9帖のLDKや対面式キッチンに加え、2か所のウォークインクローゼットを備えた2LDKの間取りで、廊下から各居室へ直接アクセスできる配置となっています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、室内洗濯機置場、眺望が良い |
| 建物 | 低層マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 都市ガス、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 買い物 | コンビニ(280m)、スーパー(160m)、ドラッグストア(100m)、商店街(9,270m) |
| その他施設 | 目白駅(JR東日本 山手線)(830m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | オープンレジデンシア目白御留山 |
| 価格 | 10,880万円 |
| 管理費等 | 12,024円 |
| 修繕積立金 | 4,600円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.9帖 洋室 6.2帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 51.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:32000円 |
| 築年月 | 2019年07月 |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合三丁目13-11 |
| 交通 | JR山手線 目白駅 徒歩10分 西武新宿線 下落合駅 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 町会費：100円、インターネット設備使用料/月：1,320円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 2026年10月 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社オープンハウス・アーキテクト ■アクセス ・山手線「目白」駅 徒歩10分 ■物件概要 ・物件名 オープンレジデンシア目白留守山 ・所在地 東京都新宿区下落合三丁目13-11 ・間取り 2LDK+2WIC ・専有面積 51.12m2 ・バルコニー面積 6.36m2 ・防災倉庫面積 0.48m2 ・所在階 4階 ・構造 鉄筋コンクリート造地上3階 地下1階建 ・築年月 2019年7月 ・総戸数 38戸 ・用途地域 第一種低層住居専用地域 ・権利 所有権 ・現況 空室 ・引渡時期 2026年10月 ■共用部・管理 ・管理形態 全部委託（巡回） ・エレベーター（1基） ・防災倉庫 ・駐車場 あり（空き1台） ■設備・部屋構成 ・洋室約5.0帖 洋室約6.2帖 LDK約10.9帖 ・ウォークインクローゼット（2箇所） ・床暖房 ・ガス給湯器 ・都市ガス ・ペット飼育 可能 |
| HOME'S 物件番号 | 1259230001390 |
| 自社管理番号 | B01570-001374 |
| 情報登録日 | 2026年08月29日 |
| 情報更新日 | 2026年09月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月08日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 恵比寿不動産 株式会社ライフアドバンス |
| 所在地 | 東京都渋谷区東３丁目25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 恵比寿駅 徒歩2分 JR山手線 恵比寿駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 03-6421-0542 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(3)第97301号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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